为进一步提升我院物业服务水平，给广大师生创造一个整洁、舒适、安全的校园环境，现面向社会公开征集高校物业服务采购方案。欢迎符合条件的供应商积极参与，提交具有创新性、可行性和性价比的优质方案。

一、项目背景

我院作为一所综合性的高等院校，有三元及沙县职教园校园两个校区。随着学校的不断发展，对物业服务的要求日益提高，现有的物业服务模式已难以满足师生的多样化需求，因此启动2025-2028学年校园物业服务采购方案征集工作。

二、服务需求概述

1.卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括院领导办公、接待、会议场所；公共区域地面、楼道、天台、地下室、卫生间等清扫保洁；设施清抹；行政楼及文体中心外墙和玻璃清洗、宿舍窗帘清洗；垃圾收集。

2.宿管服务：实行二十四小时值班制；维护宿舍秩序；外来人员、晚归等登记；对宿舍的用水用电、宿舍区域内的公物、安全等开展巡查管理服务。

3.绿化养护服务：日常绿植养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理、水景护理、补植苗木等。

4.设备设施维护服务：水电、电梯、空调、智能化系统等设备设施的日常运行维护，材料（配件）单件单价300元以下的所有校园维修维护。

5.四害消杀及白蚂蚁防治：负责全校范围内的日常四害消杀及白蚂蚁防治等服务；疫情防控消杀等服务。

6.综合管理服务：行政会议室、报告厅、音乐厅等会务、庆典、活动管理服务。

7.校园公交的运营：校方无偿提供观光车运营管理所需场地，物业公司无偿配合学校有关部门做好校园观光车的调度、使用工作等，中标人自主经营，自负盈亏。

8.核定岗位人数：≧97人（不含校园公交工作人员）

三、供应商资质要求

1.具有独立法人资格：持有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关内容。

2.丰富的服务经验：近3 年内具有高校或类似大型公共机构物业服务项目业绩，提供相关合同证明材料。

3.专业的团队配备：拥有具备相应资质和丰富经验的管理人员、保洁人员、维修人员等服务团队，提供人员资质证书及相关证明材料。

4.良好的信誉和口碑：在行业内具有良好的信誉，无重大服务质量投诉记录，提供相关信誉证明材料。

四、方案提交要求

1.详细的服务方案：包括服务内容、服务标准、人员配置、服务流程、应急预案等。

2.合理的报价方案：提供清晰的费用明细及报价依据，包括各项服务的收费标准、计费方式等。

3.企业实力展示：介绍企业基本情况、业绩案例、服务优势等。

4.格式要求：

方案应采用 A4 纸打印，装订成册，一式 [贰] 份。

同时提交电子文档一份，电子文档格式为 PDF 或 Word。

5.提交时间及地点：

提交时间：自本征集稿发布之日起至2025年4月8日17：00分止。

提交地点：63800威尼斯行政楼309后勤处

联系电话：白老师13960527898

五、评审及后续流程

评审方式：学校将组织专业评审小组，对提交的方案进行综合评审，评审内容包括服务方案的完整性、合理性、创新性，报价方案的合理性，企业实力等方面内容，综合方案征集结果，我院采购小组拟定合理的招标方案及采购预算价格。

六、其他事项

1.参与方案征集的供应商应确保所提交方案的原创性，不得抄袭。如有侵权行为，责任自负。

2.学院有权提交的方案进行评估、比较和选择，有权要求供应商对方案进行补充、修改和完善。

3.后附我院校园面积、楼幢清单、校园绿化面积清单及主要设施设备清单。

4.本征集稿的最终解释权归63800威尼斯采购工作小组所有。

63800威尼斯

2025年3月28日